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Haus zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 3519/11

€ 1.891,97
FrontansichtAusblick von der TerrasseDie grüne Lunge WiensFrontansichtAusblick vom Balkon im ObergeschossKeller: Wohnbereich mit TageslichtBad mit Dusche und WC KellerWohn-Ess-BereichKoch-BereichInfrarotkabineEckbadewanne im ObergeschossÜberdachter EingangTerrasseAusblick vom BalkonGrundriss
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    Ihr grünes Paradies in der Bundeshauptstadt

    1140 - Wien

    Wien

    48.22104316.227705
    Objektnummer: 3519/11
    Miete (brutto):  1.839,20
    Betriebskosten: € 52,77
    Gesamtmiete (brutto):  1.891,97
    Kaution: € 5.676,00
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    417 m²
    Wohnfläche:
    152 m²
    Terrassenfläche:
    95 m²
    Balkonfläche:
    10 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Mind. Mietdauer:
    3 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Traumhaftes Einfamilienhaus mit wunderbarem Ausblick und Garten!

    Genießen Sie hier auf ca. 152 m² Wohnfläche Ihr Leben mitten im Grünen sowie die Vorzüge der Landeshauptstadt Wien!

    Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene und helle Wohn-Koch-Essbereich mit kleiner Bar und Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse. Ein WC und eine Garderobe sind ebenfalls in dieser Etage. Im Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich mit ca. 10 m² Balkon mit traumhaften Ausblick in die Natur sowie das Bad mit Fenster, Eckbadewanne und WC.

    Das lichtdurchflutete Souterrain mit ca. 50 m² Wohnfläche mündet in eine ca. 75 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Feiern und Relaxen einlädt. Neben einer Infrarotkabine gibt es hier noch eine Dusche mit WC, einen Abstellraum, einen Versorgungsraum. Der Wohnraum ist unterteilbar in bis zu 3 Zimmer.

    Drei KFZ-Stellplätze sind vorhanden.

    Das Inventar des Hauses ist hochwertig: sämtliche Möbel sind aus massiven Vollholz, die Einbauküche ist mit Markengeräten voll ausgestattet, Alarmanlage und SAT-Schüssel sind bereits vorhanden. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Fernsteuerung per Handy und SMS-Empfang von Fehlermeldungen).
    Sie lieben die frische Luft? Dann haben Sie schon die perfekte Freizeitbeschäftigung: der ca. 310 m² große Garten in Hanglage lässt Ihr Herz höher schlagen. Und falls Sie mehr Auslauf brauchen: der Wienerwald bietet viele Wander- und Radwege.

    Miete: € 1.839,20 plus Betriebskosten
    Es gibt auch eine Mietkaufvariante: Das Haus kann ab 2022 erworben werden. Preis auf Anfrage.

    Und die soziale Infrastruktur? Ist im 14. Wiener Gemeindebezirk ausgezeichnet! Ca. 10 Min. zu Fuß zur Bushaltestelle - von dort ca. 10 Min mit dem Bus zur U-Bahn in Hütteldorf.

    Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe ihrer Kontaktdaten, einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1672zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 52,77
    Umsatzsteuer 167,2
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1891,97
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter +43 660 5039940 oder s.kagerer@remax-park.at. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!

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    Heizwärmebedarf

    C
    73 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.19

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sauna

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