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Haus zu kaufen - Neulengbach, Niederösterreich , Objekt-Nr. 3519/114

€ 273.000,-
Hausansicht gartenseitigHausansicht gartenseitig/TerrasseHausansichtGartenhausGarten/AmbienteHausansicht straßenseitig/EingangHausansicht straßenseitigFoto KücheEss- und WohnbereichZimmer im OG/BalkonBadezimmerGarten (Fundament für Swimmingpool)
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GELEGENHEIT: Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage - NEULENGBACH

3040 - Neulengbach

Niederösterreich

48.215615.91499
Objektnummer: 3519/114
Kaufpreis:  273.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4.5
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Gesamtfläche:
746 m²
Wohnfläche:
101 m²
Nutzfläche:
53 m²
Kellerfläche:
53 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 1978

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Neulengbach in Inprugg - einem kleinen, ruhigen Vorort - keine 5 Autominuten von Neulengbach entfernt.

Gebaut wurde das Haus im Jahre 1978 als Ziegelmassivbau.
2009 wurde eine neue Ölzentralheizung installiert und es erfolgte eine Wärmedämmung am Objekt.
2012 erweiterte man das Haus um einen Raum in Holzriegelbauweise.

Das Objekt besteht aus zwei Ebenen. In der unteren Ebene befindet sich die Wohnküche. Von dieser kann man praktisch die überdachte Terrasse im Außenbereich betreten. Kurze Wege - von der Küche zum Essplatz im Sommer - sind daher gegeben. In der unteren Ebene befinden sich auch noch ein Keller, ein Abstellraum und ein Heizraum.

Das Obergeschoß verfügt über eine gute Raumaufteilung. Hier finden Sie einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC. Ein weiteres Zimmer mit Balkon rundet das Angebot ab. Von diesem hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne.


Richtpreis: € 273.000,--
Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines am Samstag den 07.12.2019 von 10:00 bis 16:45 bitte ich um telefonische Anmeldung oder buchen Sie einfach online unter https://www.remax.at/de/3519-114

Infrastruktur:
Neulengbach ist eine junge Stadtgemeinde im Wienerwald. Der malerisch um den Schlossberg gruppierte Ort besticht durch eine umfangreiche Infrastruktur sowie seine Nähe zu Wien. Von der Bundeshauptstadt aus erreicht man die Grünoase, in der Egon Schiele seine Inspiration fand, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug in einer halben Stunde. Neulengbach ist ideal für Pendler, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen und in kurzer Zeit ihren Arbeitsplatz erreichen möchten.
Direkt im Ort gibt es zwei Apotheken, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Tierärzte, das Rote Kreuz und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Lidl, Penny, Hofer, OBI etc.). Auch wenn es um den Nachwuchs geht, ist Neulengbach bestens aufgestellt: Neben 6 Kindergärten, zwei Volksschulen stehen den Schülern auch eine Polytechnische Schule, ein Bundesrealgymnasium, eine Neue Mittelschule, eine Sonderschule und eine Musikschule zur Verfügung.
Das Kultur- und Gastronomieangebot in Neulengbach ist vielfältig. Wanderrouten durch den schönen Wienerwald und interessante Sehenswürdigkeiten stehen zahlreich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Gregor Baminger erreichbar unter +43 660 6946884 oder g.baminger@remax-park.at. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.

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Heizwärmebedarf

E
112 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Kabel TV
  • Sat TV

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