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Wohnung zu kaufen - Eichgraben, Niederösterreich , Objekt-Nr. 3519/128

€ 108.000,-
KücheWohnhaus EingangLoggia Blick in GartenKücheVorzimmerWohnzimmer mit LoggiaWohnzimmerSchlafzimmerBüro - KinderzimmerBadezimmer mit DuscheBadezimmerGrundrissplan möbliert
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    KAUFANGEBOT ANGENOMMEN Leistbares Eigentum in Eichgraben

    3032 - Eichgraben

    Niederösterreich

    48.16854115.989324
    Objektnummer: 3519/128
    Kaufpreis:  108.000,-
    Betriebskosten: € 296,53
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Elektroheizung
    Wohnfläche:
    65 m²
    Kellerfläche:
    10 m²
    Loggia:
    4 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1969

    Beschreibung

    Einmalige Gelegenheit - sehr gut instandgehaltene Wohnung im Zentrum von Eichgraben.

    Diese helle, freundliche und gut aufgeteilte Wohnung liegt im ersten Stock, direkt im Zentrum nur ca. 3 min. Fußweg vom Bahnhof entfernt.

    Raumaufteilung:

    Vorraum
    Badezimmer (mit Dusche und Waschbecken)
    WC - extra
    Küche (inkl. Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl- u. Gefrierkombination, sowie Geschirrspüler).
    Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia (westseitig)
    Schlafzimmer
    Kinderzimmer/Büro
    Kellerabteil
    Wasch- und Trockenräume - gemeinschaftlich

    In den letzten Jahren wurden diverse Instandhaltungs-, Verbesserungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

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    Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl

    Richtpreis: € 108.000,--*

    Betriebskosten: ca. € 296,00 inkl. Instandhaltung, Verwaltungskosten u. Althaussanierungskredit.

    *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
    Da der Preis vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird, kann dieser abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen.
    Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!


    Ein aktueller Energieausweis (gültig bis 2022) liegt vor.

    Lageschreibung Eichgraben

    Eichgraben ist eine Marktgemeinde mit ca. 4542 Einwohnern, die 6 Ortschaften umfasst. Die Gemeindefläche umfasst etwa 9 km². Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St. Pölten innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung - Anschluss an die Westautobahn, Bus- und Bahnverbindungen - ermöglichen dies. Neben der Infrastruktur bietet Eichgraben auf Grund der Lage im Wienerwald eine hohe Lebensqualität. Dies wirkt sich nicht nur auf die Bevölkerung, sondern auch auf die regionalen Wirtschaftsbetriebe positiv aus.

    Direkt im Ort sind einige Allgemeinmediziner, sowie diverse Fachärzte und Tierärzte angesiedelt. Ein Kindergarten und Volksschule stehen ebenfalls zur Verfügung.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:104.18 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Markus Schilcher unter +43 2772 21200 oder m.schilcher@remax-park.at. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.

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    Heizwärmebedarf

    C
    104.18 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.07

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV

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    Tullner Straße 34
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