Wohnung zu mieten - Wien, Liesing , Objekt-Nr. 3519/144

Objektbeschreibung:

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG:
Diese traumhaft schöne Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses, welches erst kürzlich komplett renoviert wurde. Die Wohnung verfügt über einen separaten Aufgang. Über das Stiegenhaus gelangt man in einen zentral gelegenen Vorraum. Von diesem sind alle weiteren Zimmer direkt zugänglich. Ein heller Wintergarten, mit direktem Blick ins Grüne, rundet das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt weiterhin über eine eigene Garage. Vor dem Objekt gibt es zusätzlich weitere Parkmöglichkeiten.
Großzügige Kellerflächen sowie Lagermöglichkeiten sind vorhanden.

Wohnfläche: ca. 80 m²
Gartenanteil 680 m²
Garage: 1
Zimmer: 4
Badezimmer 1
WC:1
Abestellraum:1
Keller: ca.10 m²

Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.


Heizung: Gas Etagenheizung
TV/Bad/Telefon: Ja/Ja/Ja

Bezug nach Vereinbarung

LAGE: Herzlich willkommen im 23. Bezirk! Im grünen Süden Wiens ist Leben & Wohnen optimal. Die Lebensqualität ist hoch und der Weg in die Wiener City ist nicht weit.
Liesing ist durch die Südbahn, die Schnellbahn, die Badener Lokalbahn und mit der U6 mit dem Stadtzentrum verbunden. Autobahnanschluss in Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1045,45	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	90,91	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	113,64
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Gesamtbetrag	€	1250

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Heizwärmebedarf:	112.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Gregor Baminger erreichbar unter +43 660 6946884 oder g.baminger@remax-park.at. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.