RE/MAX Park

RE/MAX Austria
+43 2772 21200
RE/MAX Immobilien Ballon

Büro zu mieten - Loosdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 3519/62

€ 1.414,32
Außenansicht BürogebäudeAußenansicht BürogebäudeGroßraumbüroGroßraumbüroGroßraumbüroGrundrissLageplan
Immobilie mieten,Loosdorf | Immobilie 3519/62Immobilie mieten,Loosdorf | Immobilie 3519/62Immobilie mieten,Loosdorf | Immobilie 3519/62Immobilie mieten,Loosdorf | Immobilie 3519/62Immobilie mieten,Loosdorf | Immobilie 3519/62Immobilie mieten,Loosdorf | Immobilie 3519/62Immobilie mieten,Loosdorf | Immobilie 3519/62
    • Bilder (7)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Teilbare Bürofläche an Autobahnausfahrt Loosdorf (A1)

    3382 - Loosdorf

    Niederösterreich

    48.20061515.400033
    Objektnummer: 3519/62
    Betriebskosten: € 306,72
    Gesamtmiete (brutto):  1.414,32
    Kaution: € 4.242,96
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Nutzfläche:
    142 m²

    Beschreibung

    Dieses moderne Bürogebäude ist unmittelbar an der Westautobahn (A 1) - Abfahrt Loosdorf - gelegen. Die Bundeshauptstadt Wien kann in ungefähr 30 Autobahnminuten, die Landeshauptstadt St. Pölten in ca. 10 Autobahnminuten erreicht werden, weswegen diese Liegenschaft eine erstklassige Anbindung an den Individualverkehr bietet.
    Das Gebäude ist in massiver Bauweise ausgeführt und besteht aus drei Geschoßen, welche über zwei Stiegenhäuser samt Lift erreichbar sind. Das Objekt wird durch eine Gasheizung mit Wärme versorgt. Aufgrund der hervorragenden Wärmedämmung ergeben sich entsprechend niedrige Heiz-kosten (24 kWh/m2).
    Eine vorhandene Klimaanlage sorgt für komfortables Arbeiten. Das Vorhandensein eines Polizeipostens innerhalb des Gebäudes bietet ein zusätzliches Sicherheitsgefühl.

    Das im 2. Obergeschoß mittig gelegene verfügbare Mietobjekt top 11 weist eine Fläche von ca. 142 m² auf und besteht aus einem südseitig ausgerichteten Großraumbüro, welches über das allgemeine Stiegenhaus sowie einem Lift erreichbar ist. Die Betriebskosten beinhalten weder Strom- noch Telefonkosten.

    Zusätzliche Informationen:
    • sämtliche Mietverträge können unbefristet abgeschlossen werden
    • Strom-, Wasser- sowie Kanalanschluss sind vorhanden
    • Gasheizung und Klimaanlage sind installiert
    • Telefon und Internet sind anschlussbereit
    • Bei Mietvertragsabschluss werden die Kaution in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten sowie die Vergebührung fällig

    Kosten:
    Nettohauptmiete pro Monat € 923,00
    Betriebskosten pro Monat netto € 227,20
    Heizkosten pro Monat netto2 € 28,40 (HK entsprechen dem tatsächlichen Verbrauch des Vormieters und können je nach Verbrauch variieren)
    Bruttogesamtmiete € 1.414,32
    Kaution (auch als Bankgarantie möglich) € 4.242,96

    Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe ihrer Kontaktdaten, einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 923zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 227,2zzgl 20% USt.
    Heizkosten 28,4zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 235,72
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1414,32
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:A

    Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Gregor Baminger erreichbar unter +43 660 6946884 oder g.baminger@remax-park.at. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.



    Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    A
    24 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

    Jetzt Büro unverbindlich anfragen

    Anrede*
    Vorname*
    Nachname*
    E-Mail*
    Telefon
    Straße und Hausnummer
    PLZ
    Ort
    Ihre Nachricht
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Anfrage senden

    Ihr Ansprechpartner

    Fa. Stefan Kagerer e.U.
    RE/MAX Park
    Tullnerstraße 34
    3040 - Neulengbach
    Büro unverbindlich anfragen
    Suchagent
    X
    Suchagent

    Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

    Ihr Suchagent für
    Wo?
    In Loosdorf und im Umkreis von 10 km.
    Kaufen
    Mieten
    Suche verfeinern - [0] aktive Filter
    Kaufpreis von bis
    Miete inkl. BK von bis
    Miete exkl. BK von bis
    Wohn-/Nutzfl. m² von bis
    Grundfläche m² von bis
    Zimmer von bis
    Alle Filter entfernen
    Daten für Ihren Suchagenten
    Ihre E-Mail Adresse*
    Ihr Name
    Ihre Telefonnummer
    Ihr Berater
    aktiv für
    Bezeichnung
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Speichern